GÜLTAN TATİL SİTESİ YÖNETİM PLANI
GÜLTAN TATİL SİTESİ
GÜLTAN TATİL SİTESİ YÖNETİM PLANI (YAŞAM REHBERİ VE ORTAK YAŞAM KURALLARI)
A-GENEL
- Site yönetim planı ve yaşam rehberinde belirtilen hususlar; güvenlikle ilgili alınan tüm tedbirler sizin huzur ve güvenliğiniz içindir.
- Sitede görevli tüm personelden (güvenlik, temizlik, teknik, ofis) yönetimin belirlediği görevlerden başka ve yönetimin bilgisi dışında özel siparişlerinizi yapmalarını istemeyiniz. Görevliler site yönetiminden aldığı talimatları yerine getirmektedir. Lütfen görevlilerle tartışmayın, problemlerinizi site yönetimine iletiniz.
- Kurumsal firmaların dışında tanınmamış firmalara sipariş vermemeniz site yönetimi açısından önemlidir. Zaman zaman güvenlik problemi yaşanmasına neden olmaktadır.
- Ortak alanlarda ( havuz, otopark, çocuk oyun alanı, kafeterya, spor alanları, plaj vb.) yerlere kabuklu yemiş çöplerinizi ve sigara izmaritlerinizi atmayınız.
- Evlerinizde aşırı derecede rahatsız edici duman ve koku çıkaran uygulamalarınızda komşularınızı rahatsız etmemek adına özen gösteriniz.
- Ortak alanları kullanırken ( oyun parkı, spor alanları, kafeterya vb.) lütfen çevreyi ve diğer sakinleri rahatsız edecek davranışlarda bulunmayınız.
- Site sakinleri hem kendi bağımsız bölümlerini, hem de site ortak alanlarını kullanırken iyi niyet kurallarına, kooperatif ana sözleşmesine, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planının hükümlerine, Genel Kurul ve Yönetim Kurulu’nun aldığı kararlara uymak zorundadır.
- Komşular ile iyi ilişkiler kurmak, komşulara ve çevreye rahatsızlık verecek davranışlardan kaçınmak en önemli yaşam kuralıdır.
- 7201 sayılı Tebligat Kanunu Ek md.1 gereği her bağımsız bölüm sahibinin yönetim ve ortak giderle ilgili Tebligat yönünden geçerli olmak üzere güncel adresini ve iletişim numarasını yönetime bildirmesi ve değişiklik oldukça değişikliliği de bildirmesi gerekmektedir.
- Araçlarınızı komşunuzun veya başkasının evinin önüne bırakmayınız, gelen misafirlerinizi bu konuda uyarınız.
B-EV SAHİPLERİNİN YÜKÜMLÜKLERİ
- Villa malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri saklı kalmak kaydıyla; Türk Medeni Kanunu’nun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler.
- Bağımsız bölüm, Milas Belediye nizamlarına, ana yapının dış estetiğine ve Gültan Sitesi tesisat ve projelerine aykırı olmamak, diğer sakinlerin zarar ve ziyanına meydan vermemek, kullanma haklarını ihlal etmemek ve yapılacak masrafların tamamı kendisine ait olmak üzere, kendi tasarruf sınırları içinde, diledikleri değişiklik ve yenilikleri yapmakta tamamen serbesttir.
- Villa sahipleri kendi bağımsız bölümlerinde elektrik, su ve binanın ana taşıyıcı sistemine zarar vermemek suretiyle tadilat yapabilirler.
- Villa sahipleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken,özellikle birbirlerini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler.
- Villa sahipleri, kendi bağımsız bölümlerinde komşularını rahatsız edecek şekilde gürültü yapamazlar, doğum günü, yılbaşı, kına, düğün gibi özel eğlencelerde de diğer villaları rahatsız etmemeye özen göstermek zorundadırlar.
- Villa sahipleri radyo, CD çalar, televizyon gibi elektronik aletleri ile her türlü müzik aletlerini diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız edecek şekilde kullanamazlar.
- Villa sahipleri çamaşır kurutmak maksadıyla da olsa, binaların dış cephelerine ve bahçelerine ip germek suretiyle çamaşır asamazlar.
- Villa sahipleri, bağımsız bölümlerinde, yangın ihtimalini arttırıcı veya yangın vukuunda kolay ve ağır hasar verici mahiyette olan her türlü kimyasal ve sair maddeleri bulunduramazlar.
- Villa sahiplerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar, bozukluğun onarımı, giderilmesi, yeniden yapılması ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler için diğer bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümünde oturanlar giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
- Villa sahipleri, kütükte mesken olarak gösterilen bölümlerini, mescit, kilise şapel, havra vb. ibadethane, kreş, çocuk yuvası, büro, sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, kulüp, bar, dans salonu, pavyon, atari ve oyun salonu, sendika, dernek, resmi daire, lokanta, pastane, imalathane, boyahane, temizleyici, dükkan, galeri, butik, spor salonu, masaj salonu, moda evi, kuaför salonu, güzellik salonu vb. başka hiçbir maksatla kullanamazlar, başka maksatla kullanılmak üzere kiralayamazlar ve satamazlar. Bağımsız bölümler münhasıran mesken olarak kullanılır.
- Villa sahipleri ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
- Villa sahipleri ortak yer ve tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum veya ihtiyacı olmadığını ileri sürmek suretiyle ‘’ortak gideri ‘’ veya ‘’ aidatları’’ ödemekten kaçınamazlar.
- Ödemelerini zamanında yapmayan villa sahipleri hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planının ilgili maddeleri uyarınca işlem yapılmak zorunda kalınmaktadır. İki aidatını ödemeyen üyelerimiz hakkında icra takibi yapılacaktır.
- Site dahilinde size verilen hizmetlerin aksamadan yürütülebilmesi için aidatlarınızı zamanında ödemeyi unutmayınız. Aidat ve su ödemelerinizi yaparken açıklama kısmına Ad, Soyad, Ada ve Villa numaranızı yazmayı unutmayınız. Tüm sakinlerimizin hassasiyeti için şimdiden teşekkür ederiz. (Örnek: ALİ METİN GÖKTEBİN 3560/31)
- Kat malikleri evlerini kiraya verdiklerinde, kiracı değiştiğinde, kendi bölümlerinde başka sıfatla ( kira ödemeden oturacak yakını) oturacakların ad, soyad ve iş adreslerini taşınmadan önce site yönetimine bildirmeye veya kira sözleşmesinin bir örneğini vermeye ve bağımsız bölümde oturanlara borç ve yükümlülüklerini bildirmeye mecburdurlar.
- Çocukların vereceği tüm zararlardan aileleri sorumludur.
- Bahçelerinize diktiğiniz ağaçlar komşularınızın manzarasını engelleyecek şekilde dikilmemelidir. Öncelikle ağaç dikeceğiniz zaman buna komşunuzla beraber karar veriniz. Palmiye, selvi, çam vb. gibi çok büyüyen ağaçlar yerine bodur süs ağaçlarını seçiniz.
- 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu gereği konutlara misafir olarak gelen ve 30 günden fazla kalacak olan kişiler için Boğaziçi Mahalle Muhtarlığına Kayıt yaptırılarak alınacak belgenin 20 iş günü içerisinde site yönetimine verilmesi gerekmektedir.
- 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu gereği konutlarda sürekli veya geçici olarak hizmetçi, aşçı, mürebbiye gibi hizmetlerde çalıştırılan kişiler için Boğaziçi Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılarak 20 iş günü içerisinde belgenin site yönetimine verilmesi gerekmektedir.
- Bağımsız bölümünüzde yaptıracağınız tadilat-tamirat ve değişiklikler için site yönetiminden izin alınacak, yönetim ofisine gelinerek bir taahhütname imzalatılacaktır. Altyapıya verilen zarar villa sahibi tarafından ödenecektir. Bağımsız bölümlerinizde yaptığınız tadilatlardan sonra çıkan inşaat atıklarını tadilatı yaptırdığınız kişi veya kuruluşa torbalar içine koydurup site dışına attırınız veya alınması için belediyeye haber veriniz.
- Site sakinleri medeni kanunda düzenlenmiş komşuluk hukuku kurallarına uymak ve buna uygun davranışlar sergilemekle yükümlüdürler.
- Site bölgesinde standardı sağlamak maksadıyla;
- Çatıdaki kulelerde takılı olan güneş enerjileri tamamen kuleye yatırılacak, eğer tazyikli akan deponuz varsa arkadaki komşunuzun manzarasına mani olmayacak şekilde çatınıza indirmelisiniz. Çanak antenlerinizi de arkanızdaki komşunuzu rahatsız etmeyecek şekilde çatınıza yerleştirmelisiniz. Bu karar 2009 yılında genel kurulda alınmıştır.
- Söve ve kapı pervazlarınızı mavi veya kese kağıdı rengine boyatınız. Bu karar 2009 genel kurulda alınmıştır.
- Pergolalardaki şıngılları kiremit rengine dönüştürerek sitede yeknesaklık sağlanacaktır. Bundan böyle yeni yaptıranların veya yenileyenlerin bu kurala uymalarını rica ederiz.
C- SİTEYE GİRİŞ ÇIKIŞ-GÜVENLİK
- Güvenlikle ilgili alınan tüm tedbirler siz değerli sakinlerimizin huzur ve güvenliği içindir.
- Site sakinlerinin konutlarına alacakları yardımcı için 1 adet resim, dilekçe ve kimlik fotokopisini, yabancı uyruklu yardımcılar için; vesikalık resim, pasaport fotokopisi ve çalışma izin belgesini yönetime vermeleri gerekmektedir. Yardımcı elemanlar, Yönetim tarafından çıkartılacak kimlik kartları ile siteye giriş çıkış yapabileceklerdir.
- Taksi çağırdığınızda lütfen evi terk etmeyiniz, çünkü sizden onay alınmadan taksi site içerisine alınmayacaktır.
- Güvenlik görevlilerinin ve site yönetimi personellerinin her türlü emaneti almaları ve gelen kargoları teslim almaları yasaklanmıştır.
- Site içerisine seyyar satıcıların girmesi yasaktır.
- AVM (ALIŞVERİŞ MERKEZİ)’lerin servis araçları site içerisine alınmayacaktır. Güvenliğe bu konuda ısrar etmeyiniz.
- Siteye giriş ve çıkışlarda güvenlik görevlilerinin uyarılarına uyunuz.
- Güvenlik görevlisinden otomatik araç giriş bariyerini açmasını istemeyiniz. Aile bildirim Formunda beyan edilen araç, plaka tanıma sistemine kaydedilmekte, tanımlı araçlar beklemeden giriş yapabilmektedir. Tanımlı olmayan araçlar villa sahibinden onay alınması ve kayıt yapılması sonrasında site içerisine alınmaktadır. Giriş –çıkışlar bilgisayara kayıt edilmektedir. Teknik problem olması halinde görevliden yardım istenmelidir.
- Yaya geçiş kartları sitede oturan sakinlerimize verilen ve kişiye özel kartlardır. Yaya Giriş kartı taahhütnamesine uymayan sakinlerimizin kartları bilgisayarda iptal edilecektir.
- Güvenlik görevlilerine talimat vermeye kalkmayınız, onlarla tartışmayınız. Her türlü problemi site yönetimine iletiniz.
- Özel güvenlik görevlileri 5188 sayılı kanun gereği TCK uygulamasında devlet memuru sayılırlar. Görevleri esnasında güvenlik görevlilerine karşı suç işleyenler devlet memurları aleyhine suç işlemiş gibi cezalandırılırlar.
- Site içinde hız sınırına ve kurallara uymayan; güvenliği ve huzurlu yaşamı ihlal eden satıcılar - tamirciler araçları ile site içerisine alınmayacaktır. Bu konuda güvenlik görevlilerine ısrar etmeyiniz.
- Villalarını kiraya veren üyelerimiz; 1774 sayılı kimlik bildirme kanunu gereğince Ek-A’ da belirtilen kaidelere uyacaklardır. Kiracılarının da site yaşam kurallarına uymalarından sorumludurlar.
D- OTOPARK
- Site içerisinde süratli araç kullanmak, korna çalmak, gaza fazla basarak ses çıkarmak, patinaj yapmak, gürültülü manevra yapmak yasaktır.
- LPG li araçların sızdırmazlık testleri zamanında yapılmalı ve ruhsata işlenmelidir. LPG li araçların ruhsat fotokopileri yönetime bırakılmalıdır.
- Araç plaka değişikliklerini hemen siteye bildiriniz.
- Acil durumlarda itfaiye ve ambulans araçlarının geçmesini ve park etmesini engellememek, trafik akışını rahatlatmak için araçlarınızı yol üzerlerine park etmeyiniz.
- Araçlarınızın kapılarını muhakkak kilitleyiniz.
- Site içerisinde azami 25 km hız kuralına ve trafik levhalarına uyunuz.
- Site içerisinde ehliyetsiz kişilerin veya yaşı küçük çocukların araç kullanmaları, sürüş eğitimi yapmaları tehlikeli ve yasaktır.
- Ev girişlerindeki park yerleri acil durumlar ( itfaiye, ambulans ) taşınmalarda yükleme boşaltma ve servislerin indirme bindirme yapmaları içindir. Lütfen bu yerlere park etmeyiniz.
- Otoparkta sigara içmeyiniz ve ateş yakmayınız.
E- ÇOCUK HAVUZU
- Havuz suyunun hijyenik şartlara uygunluğu büyük ölçüde sizlerin kurallara uymasına bağlıdır.
- Havuz kenarlarında güneşlenme alanlarında bisiklete binmek, kaykayla kaymak yasaktır.
- Havuz bölgesine ayakkabı ile girmeyiniz.
- Havuza giren tüm kişilerin Site Yönetimince belirlenmiş ve havuz bölgesine görülecek şekilde asılmış olunan ‘’ Havuz Kullanma Kuralları’’nı okumuş olduğu kabul edilecektir.
- Havuz bölgesine hijyen açısından yiyecek ve içecek getirmeyiniz. Havuz Bölgesinde yemek yenmemesi ile ilgili olarak görevlilerin uyarılarına uyulmalı ve konu hakkında ısrar edilmemelidir.
- Havuz çevresinde olabilecek kazaların ve havuz bölgesindeki tüm şahsi ve kaybolan eşyaların sorumluluğu sahiplerine aittir.
- Açık kanamalı, yaralı, sargılı, mantar ve bulaşıcı hastalığı olanlar havuza giremezler.
- Havuzda cankurtaran yoktur. Havuz kullanmaktan doğabilecek her türlü sorumluluk havuzu kullananların kendisine ve ailesine aittir. Boğulmalardan ve olası kazalardan havuz görevlisi ve yönetim sorumlu değildir. Bu konuda site yönetiminin hiçbir sorumluluğu yoktur.
- Havuz zemini ıslak ve kaygandır. Havuz kenarında çevresinde oynamak, koşmak, şakalaşmak tehlikeli ve yasaktır.
- 12 yaşından küçükler ebeveynleri yanlarında yok ise havuza alınmayacaktır. Bu gibi durumlarda ebeveynsiz çocuklar havuz dışına çıkarılacaktır. Site yönetimi belirtilen yaş gruplarındaki çocuklarımızın havuz görevlisinin bilgisi dışında havuza girmeleri halinde hiçbir sorumluluk taşımamaktadır. Altı bezli çocukları havuza sokmayınız.
- Çocukların, tuvaletlerini yapmalarına engel olunmalı, önceden tuvalet ihtiyaçları giderilmelidir.
- Yaz sezonunda havuzdan 09.00 ile 18.00 saatleri arasında yararlanabilirsiniz. Bu saatlerin dışında havuza girmek yasaktır. Pazartesi günleri 08.00 – 12.00 saatleri arasında bakım nedeni ile kapalıdır.
- Havuz bölgesine mutlaka hijyenik paspasa bastıktan sonra geçiniz.
- Havuza her girişte duş alınması gerekmektedir. Lütfen duş almadan havuza girmeyiniz.
- Lütfen güneş yağınızı duşta iyice temizledikten sonra havuza giriniz.
- Su içinde şakalaşmayınız. Tehlikeli ve başkalarına zarar verecek şekilde oyunlar oynamayınız.
- Çevrenizdekileri rahatsız edecek şekilde suya atlamayınız. Havuza dalmak, atlamak tehlikeli ve yasaktır.
- Havuzun işletmeye kapalı olduğu zamanlarda havuza 2 metreden fazla yaklaşmayınız. Lütfen çocuklarınızı bu konuda uyarınız.
- Havuz bölgesine kesinlikle evcil hayvan getirmeyiniz.
- Havuz sizlerin sağlıklı ve emniyetli bir şekilde faydalanabilmeniz için hazırlanmıştır. Alınan tedbirlerin ve konuların kuralların sizlerin hijyenik şartlarda, temiz, sağlıklı ve emniyetli bir şekilde havuzdan faydalanmanız için olduğunu lütfen unutmayınız. Havuz kullanma kurallarına uyarak bu konunun devam ettirilmesine katkıda bulunmalısınız.
F- PLAJ BÖLGESİ
- Plaj bölgesine 1 HAZİRAN – 1 KASIM tarihleri arasında site sakinlerinin istifadesine sunmak site yönetiminin görevidir. Devamlılık, temiz ve bakımlı olması büyük ölçüde sizlerin kurallara uymasına bağlıdır.
- Deniz bölgesi emniyet şeridi ile sınırlandırılmıştır. Bu bölgenin dışına çıkmak tehlikeli ve sakıncalıdır. Tek başınıza uzak bölgelere açılmayınız. Dinlenmek için konulan yüzen dubada boğuşmayınız ve tehlikeli hareketlerde bulunmayınız.
- Plaj bölgesindeki malzemeleri lütfen koruyup kollayınız. Bozulan, kırılıp kullanılmaz hale gelen şezlong ve sehpalar sizlerin parasıyla yeniden alınacaktır.
- Kabuklu yemiş ve meyve yediğiniz zaman çöplerinizi ve sigara izmaritlerinizi mutlaka çöp kovalarına atınız.
- Plaj bölgesinde yemek yenmesi uygun değildir. Bira ve meşrubat, çay ve kahve serisi dışında içecek servisi yapılması yasaktır. Yiyecek ve içecek ihtiyaçlarınızı sahil kafeteryadan giderebilirsiniz.
- Site sakinleri havlu, mayo ve giysilerini şemsiye içlerine yapılmış askılara asmaları görüntü kirliliğini önleyecektir. Şezlonglara havlu koyarak bütün gün yer ayırmayınız.
- Plaj bölgesine hijyen açısından yemek ve içecek getirmeyiniz.
- Site sakinleri soyunma kabinleri ve duş bölgelerine giriş için zafiranlı su havuzuna ayaklarını sokup öyle istifade etmelerini önemle rica ediyoruz. Hijyen yönünden çok önemli bir husustur.
- Sahil bölgesinde top oynamak, bisiklete binmek ve araçla dolaşmak kesinlikle yasaktır. Ancak yürüyemeyecek durumda olan yardıma muhtaç üyelerimizin belli bir bölgeye kadar araçla gelip gitmeleri kontrollü olarak yapılabilir.
- Kayalık bölgelere geçmek, denize atlamak, yüzme alanında balık tutmak, dalarak zıpkınla avlanmak sakıncalı ve de yasaktır.
- 12 yaşından küçük çocukların ebeveyni olmadan sahil bölgesine geçmeleri ve tek başlarına denize girmeleri site sakinlerinin emniyet şeridini geçmeleri sakıncalıdır. Duş bölgesinde iki tane can simidi bulundurulmaktadır. Acil durumlarda mutlaka istifade edilmelidir.
- Sağlık yönünden her türlü vukuatta 112 acil servis aranarak yardım istenmelidir. Ecza dolabı sahil kafeteryasında bulunmaktadır. Plaj görevlisini ikaz ederek ilk yardım alabilirsiniz.
G- OYUN-SPOR ALANLARI, PARK VE BAHÇELERİ
- 6 yaşından küçük çocuklarınızı yalnız başına site içine, çocuk oyun parklarına bırakmayınız.
- 12 yaşından büyük çocukların oyun parklarından faydalanmaları uygun değildir.
- Aletli spor alanlarından 12 yaşından küçüklerin kullanması uygun değildir.
- Yeşil alanlar, plaj ve yolların oyun alanı olarak kullanılmasına müsaade etmeyiz.
- Deniz içerisinde çevreyi rahatsız edecek şekilde oyun oynamayınız.
- Park-bahçe ve spor alanlarından istifade etmek tüm site sakinlerinin tabii haklarıdır. Herkesin kurallara uymaları, temiz ve bakımlı olmasına özen göstermeleri menfaatleri icabı olur.
- Bu alanlar 09.00 – 23.00 saatleri arasında kullanılacak; saat 24.00 den sonra boşaltılması için özen gösterilmesine önem verilecektir. Gece bekçisinin ikazına gerek bırakmayınız. Bilhassa çocuklarınızı vukuat çıkarmamaları için ikaz ediniz.
- Oyun parkında oynayan çocukların sağlık, emniyet ve tehlikeli durumları ebeveynine aittir. Bu alanlarda meydana gelecek vukuatlardan site yönetimi sorumlu değildir.
- Halı saha ve mini futbol sahaları saat 23.00 de mutlaka kapatılacaktır. Halı sahadan istifade etmek isteyen site müdürüne istifade etmek istediği saatleri belirterek randevu alacaktır. Her türlü sakatlık ve vukuatlardan istifade eden sakinler sorumludur.
- Bu alanların temiz, bakımlı ve istifade edilecek şekilde bulundurmak SİTE YÖNETİMİNİN; ama KORUMAK VE KOLLAMAK SİZ SİTE SAKİNLERİNİN GÖREVİDİR.
H- KAFETERYALAR VE TUVALETLER
- Gençlik ve spor merkezinde SPOR KAFE ve sahil bölgesinde SAHİL KAFE diye iki işletmemiz mevcuttur.
- Bu kafeteryalar yönetim kurulunun uygun gördüğü işletmecilere ihale usulü ile kiralanmaktadır.
- Kafeteryaları işleten müstecirler, ücret politikası ve işletme kurallarında rahatsızlık vermeyecek şekilde site yönetiminin denetim ve kontrolünde çalışacaklardır.
- Her zaman KAFELER ve TUVALETLER temiz ve site sakinlerinin hizmetine açık olacaktır. Çalışma saatleri yönetim kurulu tarafından belirlenecektir.
- Site sakinleri işletmecilerle gereksiz müdahale ve tartışmalara girmeyecek, şikayetlerini yönetime bildirecektir.
I-TEMİZLİK İŞLERİ
- Evsel atıklarınızı ağzı kapalı, sızdırmayan sağlam torbalar içinde çöp alanlarındaki EVSEL ATIK konteynerlerine bırakınız.
- Geri dönüştürülebilir atıklarınızı (cam, plastik, kağıt gibi) yine çöp alanlarında bulunan GERİ DÖNÜŞÜM konteynerlerine bırakınız.
- Yağ atıklarınızı çöp alanlarında bulunan mavi renkli kapaklı bidonlara, kullanılmış pilleri ise atık pil kutularına bırakabilirsiniz.
- Evinizin önüne kesinlikle çöp konulmamalı ve bırakılmamalıdır. Bu tür çöpler temizlik görevlileri tarafından alınmaz.
- Ortak alanlara sakinlerimiz tarafından bırakılan her türlü malzeme gereksiz, işe yaramaz ve atılması gereken malzeme olarak değerlendirilir ve görevliler tarafında atılır. Bu nedenle atılmasını istemediğiniz malzemelerinizi ortak açık alan yerlere kesinlikle bırakmayınız. Bu şekilde atılan malzemelerin sorumluluğu yönetime ait değildir.
i-EVCİL HAYVAN BESLEME
- Villa sahipleri bağımsız bölümlerinde, bağımsız bölümlerin balkonlarında ve ortak yerlerde güvercin, tavuk ve benzerlerini besleyemezler. Kedi, köpek, kuş gibi hayvanları ise saldırgan olmamaları, gürültü çıkartmamaları, çevreyi kirletmemeleri ve her koşulda diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemeleri şartı ile bağımsız bölümlerinin içinde besleyebilirler. Villa sahipleri hayvanların barınması için kulübe, baraka vs. yapamazlar, aksi takdirde site yönetimi tarafından yıktırılır, masrafları da ilgili villa sahiplerinden tahsil edilir.
- Evde beslediğiniz evcil hayvanları ortak alanlarda (site bahçesi, havuz, oyun alanları vb.) gezdirmeyiniz. Hayvan korkusu olanlara saygı gösteriniz. Başıboş bırakmayınız.
- Bir hayvanın bakımını üstlenen kişi onun sağlığına dikkat etmek, insan, hayvan ve çevre sağlığı açısından tüm önlemleri almakla yükümlüdür.
- Bir hayvanın bakımını üstlenen kişi onun sağlığına dikkat etmek, insan, hayvan ve çevre sağlığı açısından tüm önlemleri almakla yükümlüdür. Her türlü dışkılarını temizlemek zorundadır.
- Hayvan sahipleri hayvanından kaynaklanan çevre kirliliği, zarar ve rahatsızlıkları önleyici tedbirleri almamaktan kaynaklanan zararları tazmin etmekten sorumludur.
- Site içinde pitbull terrier, Japanese tosa gibi tehlike arz eden hayvanların beslenmesi yasaktır.
- Sitede hayvan sahibi olan tüm sakinlerimizin belediyedeki Belediye Veteriner İşleri Müdürlüğünden ‘ Sahipli Hayvan Kayıt Defterine’ 30 gün içinde kaydettirmek, sağlık karnesi çıkartmak ve sağlık karnesine hayvanın kayıt numarasını, eşkalini, aşılamalarını, parazitlere karşı ilaçlarını işletmek zorundadır. (Veteriner hekimler tarafından mikroçip uygulaması ile de kayıt altına alınabilir). Hayvan sahipleri hayvanlarının gerekli aşılarını ve tedavilerini yaptırmak zorundadırlar.
- Hayvanları mutlaka tasmaları takılı olarak gezdirebileceklerdir.
- Hayvanları koruma kanunun uygulamasına ilişkin yönetmelik esaslarına uymayan hayvan sahipleri öncelikle ‘İl Hayvan Koruma Kuruluna’ bildirilerek denetleme yapılması istenir.
J- SİTEYE MİSAFİR GİRİŞİ
- Siteye gelen misafirlerin her türlü sorumluluğu site sakinine aittir. Misafirlerinizi site kuralları hakkında bilgilendiriniz.
- Misafirlerin villa sakinlerinin teyidi alındıktan, kaydı yapıldıktan ve bir kimlik kartı alınıp ziyaretçi kartı verildikten sonra siteye girişleri sağlanmaktadır. Lütfen bu kuralı ihlal etmeyiniz.
K-EMNİYET TEDBİRLERİ
- 12 yaşından küçük çocuklarınızı site içerisinde yalnız bırakmayınız.
- Gültan sitesi Acil Durum (Kriz) Yönetim Planı hazırlanmış olup her ada girişine, otoparka asılmıştır. Tüm site sakinlerinin okumaları gerekmektedir.
- Elektrik ve uydu anten panolarını açmak; su depoları ve arıtma tesisleri ile elektrik trafolarına girmek tehlikeli ve yasaktır.
- Ada kenarında bulunan yangın ve elektrik dolaplarının yanında çocukların oynaması, yetkisiz kişilerin kurcalaması ve ateşle yaklaşılması tehlikeli ve yasaktır.
- Sinekliklerinizin sürekli kontrolünü yapınız ve özellikle rüzgarlı havalarda düşerek başkalarına zarar vermesine sebep olmayınız.
- Ev camlarının dış temizliğinde can güvenliği açısından pencere yağmur sahanlıklarına basmayınız ve sarkarak temizlik yapmayınız. Bu konuda hizmet aldığınız temizlikçi ve yardımcı personellerini uyarınız.
- 12 yaşından küçük çocukların site dışına tek başlarına bırakılmaması için güvenlik görevlilerine talimat verilmiştir. Çocuğunun site dışına çıkmasında sakınca görmeyen site sakininin güvenlik görevlilerini araması gerekmektedir.
L- İSTENMEYEN DURUMLARIN ÖNLENMESİ
- Dairenizdeki elektrik ve su ile ilgili işlerinizi ehliyetsiz ve yeterliliği olmayan kişi ve firmalara yaptırmayınız.
- Elektrik ve su tesisatında site yönetiminden müsaade ve görüş almadan değişiklik yapmayınız.
- Benzin, mazot, solvent vb. yanıcı ve patlayıcı maddeler bulundurmayınız.
- Kibrit, çakmak, mum gibi yakıcı ve yanıcı maddeleri çocukların ulaşamayacağı yerlere koyunuz.
- Elektrik kesilmelerinde mum değil pilli cihazlar kullanınız.
- Sigorta panosunda mutlaka kaçak akım rolesi bulundurunuz ve kaçak akım rölesi üzerindeki test düğmesine basarak ayda bir sefer çalışıp çalışmadığını kontrol ediniz.
- Yatakta sigara içmeyiniz. (Mümkünse ev içinde içmeyiniz)
- Ocağın yakınında kağıt, bez vb. çabuk yanacak malzemeler bulundurmayınız.
- Eskiyen, kırılan prizlerinizi, elektrik düğmelerinizi mutlaka değiştiriniz.
- Tüm cihazları kullanma kılavuzuna göre kullanınız.
- Sigorta panosunun yerini biliniz. Önünde açılmasını engelleyecek bir şey bulundurmayınız.
- Aynı prize çok sayıda cihaz bağlamayınız.
- Eğer uzatma kablosu kullanacaksanız sigortalı ve düğmeli olanları tercih ediniz.
- Elektrik devrelerine aşırı yüklenme yangına neden olur UNUTMAYINIZ.
- Elektrikli bir alete müdahale etmeden önce, ampul değiştirirken bile elektriği sigortadan kesiniz.
- Elektrikle çalışan her türlü aletin bakım, onarım ve temizliğini yapmadan önce fişini prizden çekiniz.
- Bir alet kullanırken sigorta atarsa bir problem var demektir. Yeniden kullanmadan önce yetkili birisine kontrol ettiriniz.
- Islak elle elektrikli aletlere ve elektrik düğmelerine dokunmayınız.
- Elektrik yangınlarında asla su kullanmayınız (Elektrik kesilene kadar)
- Elektrik ve su sayaçtan geçtikten sonra her abone kendi tesisatından sorumludur.
- Elektrikli aletlerinizi kullanmadığınız zaman prizde bırakmayınız.
- Küçük çocuğunuz var ise açık prizleri kapalı prizler ile değiştiriniz.
- Bozuk elektrikli aletleri kendiniz tamir etmeye çalışmayınız.
- Evinizde dolu bir YSC (A,B,C tipi) bulundurmanız tavsiye olunur.
- Tüm ilaçları çocukların ulaşamayacağı kilitli bir dolaba koyunuz.
- Çamaşır suyu, deterjan vb. malzemelere çocukların ulaşamaması için tedbir alınız.
- Küçük çocuklar için balkon kapısı ve pencerelere kilit takınız.
- Bütan gaz tüplerinizi yetkili kişilere taktırınız ve mutlaka testini yaptırınız.
M-UZUN SÜRELİ EVİNİZDEN AYRILMALARDA YAPILACAKLAR
- Elektrik ve su saatlerini kontrolü için tedbir amaçlı olarak kapatılması için talebinizi halkla ilişkilere iletiniz.
- Eğer buzdolabınızda bozulacak bir şey varsa sadece buzdolabınızın prizini hariç tutup daire içi elektrik panosundan diğer sigortalarınızı kapatarak elektriğinizi kesiniz.
- Acil durumlarda site yönetiminde bulunan telefon numarasından farklı bir telefon ile size ulaşabileceksek o telefon numarasını ve siz yokken dairenize gelecek bir yakınınız varsa onun kimlik bilgilerini ve telefon numarasını site yönetimine bildiriniz.
N-HALKLA İLİŞKİLER
- Site genelinde kaybettiğinizi değerlendirdiğiniz eşyalarınızı bildirirseniz, bulunduğu takdirde size ulaştırılacaktır.
- 0252 525 21 25 ve 0553 199 99 48 numaralı telefon ve www.gultantatilsitesi.com adresinden site yönetimine ulaşabilir, dilek ve temennilerinizi bildirebilirsiniz.
O- SONUÇ
İşbu yönerge 2018 yılı Genel Kurulda onaylandıktan sonra yürürlüğe girer ve uygulamalarda tüm üyelerimizi hukuki yönden sorumlu tutar.
Saygılarımızla.
Yönetim kurulu adına
ALİ METİN GÖKTEBİN
YÖNETİM KURULU BAŞKANI
EK-A: 1774 Sayılı Kimlik Bildirme Kanunu ile ilgili duyuru
Ek-B: Villasında tadilat yaptıracak üyelerimiz için taahhütname
ORTAK YAŞAM KURALLARI
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
BU KURALLAR 18 HAZİRAN 2018 TARİHİNDEKİ GENEL KURULDA ONAYLANDIKTAN SONRA
YÜRÜRLÜĞE GİRECEKTİR.
EK-B: TAAHÜTNAME
- Milas Belediye Başkanlığı’nın ve Gültan Arsa ve Yapı Kooperatifi’nin 2009 yılı onaylı projesine aykırı bir işlem yapılmayacağını,
- Komşularımın görüş alanlarını kapatacak bir yapılaşmaya gitmeyeceğimi,
- Gültan Sitesi ve Yaşam Kurallarını okuduğumu, bu yönergeye aykırı hareket etmeyeceğimi,
- Çalışma saatlerine riayet edeceğimi ve komşularımı rahatsız etmeyeceğimi,
- Çıkan inşaat artıklarını toparlayıp, bölgeyi tertemiz teslim edeceğimi,
- Çalışma esnasında site alt yapı tesislerine zarar vermeyeceğimi, kazaen olacak zararları tanzim edeceğimi,
- Çalıştırdığım işçilerin güvenlik yönünden sakıncalı olmadıklarını kabul ediyorum. Çalışanlarla ilgili evrakı teslim edeceğimi,
- Kooperatif ile aramızdaki ihtilaflarda Milas Mahkemelerinin görevli olacağını,
- Çalışma esnasında kooperatiften habersiz iş makinesi çalıştırmayacağımı, habersiz etraftan elektrik ve su almayacağımı,
Taahhüt ediyor ve bu belgeyi imzalıyorum.
1774 SAYILI KİMLİK BİLDİRME KANUNU İLE İLGİLİ ÖNEMLİ DUYURU
Hotel, motel, pansiyon, han, vb. gibi günlük konaklama hizmetleri veren ve apart daire, stüdyo daire, residance adıyla açılmış bu yerler son zamanlarda artan terör olaylarına bağlı olarak söz konusu yerlerde terör örgütü mensuplarının konaklayabileceği veya buralarda örgütsel faaliyet yürütülmesi, bununla birlikte genel güvenlik ve fuhuş gibi genel sağlık açısından risk teşkil eden yasadışı fiillerin engellenmesi, suça karışmış kişilerin takibi, yakalanması ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele konusunda her türlü yerlerin denetlenmesinin önem arz ettiği, bu nedenle hizmet alan ve veren şahısların kimlik bilgilerinin alınması gerekmektedir.
Bu sebeple konut vasfı olup ta günübirlik olarak kiraya verilen yerlerin mevzuata uygun olarak ruhsatlandırılması gerekmektedir.
1774 Sayılı Kimlik Bildirme Kanunu’nun 2’inci maddesi gereğince “otel, motel, pansiyon, bekar odaları, günü birlik kiralanan evler, kamp, kamping, tatil köyü ve benzeri her türlü özel veya resmi konaklama yerleri ile özel sağlık müesseseleri dinlenme ve huzur evleri, dini ve hayır kurumlarının sosyal tesislerinin sorumlu işleticileri, bu yerlerde ücretli veya ücretsiz, gündüz veya gece yatacak yer gösterdikleri yerli veya yabancı herkesin kimlik ve geliş-ayrılış kayıtlarını örneğine ve usulüne uygun şekilde günü gününe tutmak, genel kolluk örgütlerinin her an incelemelerine hazır bulundurmak, Devlet İstatistik Enstitüsüne talebi halinde vermek zorundadırlar” belirtilmektir.
Bu kapsamda site içerisinde bu tür günübirlik kiralanan evler olması halinde ev sahiplerinin 24 saat içerisinde kiraya verdiği kişi bilgileri ile evde konaklayan şahısların kimlik bilgilerinin genel kolluğa bildirilmesinin zorunlu olduğu, aykırı hareket eden site sakini veya ev sahibi, acente şirketleri hakkında ilgili kanunun 2 maddesine aykırı hareket etmekten dolayı on bin (10.000 TL) idari para cezasının uygulanacağını, sitede görevli özel güvenlik personelinin ve site yönetiminin bu konularda yasal sorumlu tutulacağı, bu şekilde günü birlik kiralama yapan ev sahiplerine gerekli duyuru ve bilgilendirmenin yapılarak ileride oluşabilecek mağduriyetlerinin yaşanmaması adına önem arz etmektedir.
Günü birlik ev kiralaması yapan ev sahipleri ve acentelerin Milas İlçe J.K.lığı Asayiş İstihbarat Kısımda görevli Talat Bey ile irtibata geçerek Kimlik Bildirim Sistemi Giriş Şifresi alması ve konaklayan şahısların bilgilerini KBS sistemine almış olduğu şifre yardımıyla giriş yaparak Kimlik Bilgilerinin girmeleri,
İRTİBAT TEL
Milas İlçe J.K.lığı:0252 512 50 56
Güllük J.Krk.K.lığı:0252 522 20 02
