2018-2019 YILI

FAALİYET RAPORU

 

Sayın Ortağımız,

Sizlerin güven ve teveccühüne mazhar olarak 18 MAYIS 2016 tarihinde yönetimi devir aldık ve o günden bugüne şevk ve heyecanla sitemizin MARKA değerini yükseltmek için çalışmalarımıza devam ediyoruz. Bizi bu günlere getiren, kuruluşundan bu yana kooperatifimize emeği geçen herkese ayrıca teşekkür ediyor, aramızdan ayrılanlara Allah’tan rahmet, hayatta olanlarına da yaşamlarında sağlık ve mutluluklar diliyoruz.

Değerli üyelerimiz, 2018-2019 yılında yapmış olduğumuz icraatlar ve ileriye dönük projelerimiz ile ilgili olarak kısa açıklamalarda bulunacağım:

1.  Önceliğimiz; sizlerin huzurlu, mutlu ve rahat bir tatil geçirebilmesidir. Bu bakımdan, iyi bir planlama yaparak yapılacak faaliyetler için tüm personelimizle güzel bir çalışma temposu yakaladık ve uyum içerisinde tek vücut olarak görevlerimizi yerine getirmeye çalışıyoruz. Yaptığımız faaliyetleri Web sitemizde yayınlıyoruz. Sizlerin adına; tüm personelimize özverili çalışmalarından dolayı çok teşekkür ediyorum.
2. Seçildiğimiz zaman sizlere şeffaf bir yönetim sunacağımızı, bizlere kolaylıkla ulaşacağınızı söylemiştik. Bu konuda da başarılı olduğumuz kanaatindeyiz. Ofisimiz Pazar günleri hariç 09.00-18.00 saatleri arasında hizmet vermekte, her konuda sizleri bilgilendirmektedir. Ağustos 2016’dan itibaren “www.gultantatilsitesi.com” Web sitemizi kurduk ve sizlere kooperatif hakkında bilgiler ve faaliyetlerimizle ilgili resimli ve videolu her türlü bilgiyi sunmaktayız. Ayrıca şikâyet ve önerilerinizi de bu siteye yazabiliyorsunuz bizde sizlere yetişebildiğimiz kadar cevap veriyoruz. Ofisimize 0553 199 99 48 numaralı akıllı telefon aldık ve whatsapp grubu kurduk. Başlangıçta üyelerin mesajlarına da açıktı fakat bir sohbet ve dedikodu yeri haline dönüştüğü için, sadece bizim mesaj gönderdiğimiz bir gruba dönüştürdük.  Bize bu telefondan mesaj atan üyelerimize de cevap veriyoruz. İletişimimizi pekiştirmek için “[email protected]” mail adresinden de sizlerle irtibatımızı sağladık. Yönetim ofisine gelip dilekçeyle müracaat eden üyelerimizin şikâyet ve önerilerini de yerinde inceleyerek cevaplıyoruz. Bunlardan başka iletişim aracı varsa bize bildirin onları da devreye koyalım. İletişim yok diye serzenişte bulunan üyelerimizin söylemlerini doğru bulmuyoruz ve takdirlerinize sunuyoruz. Ofis çalışanlarımız verdiğimiz talimatla zaman-zaman sizlere aidat ve su borçlarınızı hatırlatmaktadırlar. Bu konuda lütfen size ödemeyi unuttuğunuz aidatları hatırlattıkları zaman onları terslemeyiniz. Onlar bizden aldıkları talimatları uygulamaktadırlar. Web sitemizi lütfen devamlı ziyaret ediniz ve yapılan faaliyetleri ilk ağızdan öğreniniz.

Ayrıca telefonlarınıza gerektiğinde bayram, doğum günü, öğretmenler günü gibi önemli günlerde kutlama mesajı yayınlıyor ve yönetim kurulu duyurularını bildiriyoruz. Eğer mesaj gelmedi diyen üyelerimiz var ise ofisimize uğrayarak telefon ve adreslerini güncellesinler, mümkünse bir Mail adresi edinerek iletişimde bize katkıda bulununuz.

         3. 2016 yılı Olağanüstü Genel Kurul ve 2017 yılı Olağan Genel Kurulunda AYDEM ’e sitemizin Elektrik işlerini devir edeceğimizi belirtmiş ve sizlerin de onayını almıştık. 29 ARALIK 2017                     günü itibarı ile bu işinde üstesinden gelerek sitemize bir kere daha önemli bir katkıda bulunduk. Trafolarımızı devir ederek içerisindeki metal yorgunluğuna girmiş malzemeleri değiştirme                 parasından kurtulduk. Bakım işlerini de AYDEM e devir etmiş olduk. Elektrik mühendisinin de işine son vererek yıllık 9.000,00 TL tasarruf sağlamış olduk. Aydem ile ilişkilerimizin iyi                         olması sebebi ile site içi yolların aydınlatılmasını devir etme olanağı sağladık. Bizim mevcut elektrik direklerimizin TSE standartlarına uygun olmağı için Aydem kabul etmedi. Yeniden                    beton direklerin dikilmesi ve havai hatla birbirine bağlanması için GÖNCÜ ELEKTRİK firmasının verdiği teklif yönetim kurulumuzca uygun görülerek direk başı KDV dahil 1.600,00 TL den                sözleşme yapıldı ve takriben toplamda kırk dört direk dikilerek 70.400,00 TL ödenmiştir. Elektriğin devir edilmesiyle sitemiz yıllık 60.000,00 TL tasarruf sağlamıştır. Ayrıca bakım için                        harcayacağımız masraflardan da kurtulmuş olacağız.

Bugüne kadar sitemizin elektrik problemini köklü bir sistemle çözmüş oluyoruz ve sizlerin elektrik için harcayacağınız ücretlerden %50 ye yakın tasarruf edilmesini sağlamış bulunuyoruz.   

   4. SİTEMİZİN SU İŞLERİNİ YENİDEN ELE ALDIK:

1.   Ovadaki kuyulardan gelen borular birçok yerinden kırılmıştı ve zaman zaman bizi çok zor durumlara düşürüyor büyük miktarda su kaybı oluyordu. MİGROS ‘a kadar 1,5 km su borusunu söktük ve yeniden döşedik, işçiliğini de biz yaptık. Hafriyat, boru ve malzeme parası olarak 25.000,00 TL harcama yapıldı.
2.  Bütün temiz su vanalarının yenilerini alarak 11 tane vana değiştirdik. Bu işler için 19.000,00 TL para harcandı.
3. Depoları boşalttık ve tamamen temizledik, içinin izolasyonlarını yaptık.  Su depomuzun yanına bir klorlama odası ve su malzemelerini koyabileceğimiz bir depo inşa ettik. Bu iş için 20.000,00 TL para harcandı.
4. Şok marketin bulunduğu AVM’ye su verme meselesi geçen seneki genel kurulda görüşülmesine rağmen hala bu konuları gündemde tutup yönetimimizi karalamak için çaba sarf eden üyelerimiz mevcuttur. Bu konuyu takdirlerinize sunuyorum. Kuyularımızın kuruması ve üyelerimizin tatillerinin geçirmesi için sitemizi tercih etmeleri sebebi ile Ağustos ayında günlük iki yüz elli ton su sarfiyatı olmaya başladı. Bizim günlük su teminimiz 140/150 ton civarında idi bu yüzden dışarıdan tankerle su almak mecburiyetinde kaldık. Amacımız üyelerimizin yaz günleri susuz kalmasını önlemektir. 2016 yılında yedi tanker, 2017 yılında on beş tanker 2018 yılında da elli tanker (18.900,00 TL) su alarak sitemizi susuz bırakmadık. Önemli olan sizlerin rahat bir tatil geçirmesidir. Bunun AVM ye su verme problemi ile alakası yoktur.

     5.ARITMA İÇİN YAPILANLAR:

1.  Her iki arıtma deposu tamamen boşaltılarak katılaşmış atıklar vidanjörlerle Güllük bölgesine transfer edildi. 11 vidanjörün cüruf nakli için 5.500,00 TL ödendi. Evvelden dışardan hizmet alıp yaptırılan boşaltım ve temizleme işini bizim personelimize yaptırdık ve 4.000,00 TL tasarruf etmiş olduk.
2.  Arıtma binasının elektrik panoları ve tesisatı yenilendi. Bu işler için ETNA Mühendislik şirketine 15.000,00 TL ücret ödendi.
3. Bakım ve onarım için daha önceden GÜLBAY ARITMA şirketi ile çalıştığımızdan, hizmetlerinden memnun kaldığımız ve 24 saat görev yaptıkları için yıllık 28.408,21 TL bakım ücreti ödenmiştir. Yaz aylarında üyelerimizin bir kısmının tuvaletlerine olmadık nesneler atmaları sebebi ile arıtmadaki motorlarımızın bir kısmı yanmış ve hizmet veremez hale gelmiştir. Bu konuda web sitemizde videolar ve resimler koyduk oradan inceleyebilirsiniz. Yukarıdaki ücretin içerisinde motor sarım ücretleri de dahildir.
4. Sitemizdeki park ve ağaçlarımızı sulamak için yaklaşık 750 metre su borusu çekilmiş ve 20 tane sulama çeşmesi yapılmıştır. Bu işlemler içinde 5.000,00 TL harcama yapıldı.

 

     6.TEMİZLİK ve İLAÇLAMA İŞLEMLERİ:

1. Sitemizde mevcut olan çöp toplama alanları tekrar gözden geçirilerek 12 adet çöp toplama yeri seçildi ve konteynerlerin konduğu yerlerin etrafı tel çit ile çevrildi. (Ortalama 750,00 TL) TOPLAM 10.000,00 TL para harcandı.
2. Konteynerler tamir edildi, temizlendi ve ilaçlandı. Çöplerin gelişi güzel atılmaması için İKAZ LEVHALARI konuldu.
3. Sineklerle mücadele için İzmir’deki çevre ilaç fabrikasından 2018 yılında 8.850,00 TL’lik, 2019 yılı içinde 11.800,00 TL tutarında sinek ilacı alındı.
4.  Arıtma, yeşil alanlar ve WC’ler ilaçlandı, ayrıca Muğla Büyükşehir Belediyesine de TUZLA GÖLÜ ilaçlatıldı.
5. Sitemiz baştan aşağı süpürülerek temizlendi, kullanılmayan evlerin otları biçildi. Ev sahiplerimiz lütfen bahçe temizliğinde çıkan otlarını ve dalları torbalayarak yol kenarlarına bıraksınlar, görmediğimiz çöplerin alınması mümkün değildir.
6. Çocuklarımızın ve torunlarımızın sitemizde güzel vakit geçirmeleri için oyun alanları yaptırıldı. Ama bu alanları sabah erken saatlerde bir görseniz şaşırırsınız. Lütfen ikaz edelim, her yerde çöp levhaları var.
7. Mevcut tuvaletlerin bakımları yaptırılarak hizmetinize sunuldu. Havalandırma için fan motorları taktırıldı. Her WC’ ye yeteri kadar çöp kutusu konuldu. Yeterli temizlik malzemesi bulundurulacak ve 2 saatte bir temizliği yaptırılacaktır. BIRAKTIĞINIZ ŞEY SANAT ESERİ DEĞİL İSE KİMSENİN GÖRMESİNE MÜSAADE ETMEYİN!

       7.KAFETERYALAR:

1. Kafeteryaların bakımları yaptırılarak kullanıma hazır hale getirildi.
2. Yaptığımız görüşmelerde üyelerimizin işletmecimizden memnun kaldıklarını gözlemledik. Bu sene biraz daha titiz ve hızlı servis yapılması için sahil kısmına da bir büfe yaptık ve hizmetinize sunduk. Bu büfeye ne gerek vardı diye görüş bildiren üyelerimizi hayretle gözlemledik.
3. Spor kafeterya bu sene hiç kapanmadan hizmet vermeye devam etti. Kışın burada yaşayan üyelerimiz gayet memnun kaldılar. Sahil kafeteryada 1 Haziran’dan itibaren tam kapasiteyle çalışmaya başladı. Bu yaz kafeteryalarımız 08.00-23.00 saatleri arasında hizmet verecektir.  Sahil kafede tabildot çıkarmaya çalışacağız, bu konuda bir gün önceden yemek isteyen üyelerimiz isimlerini yazdırırlarsa çok daha iyi hizmet veririz.
4. Her hafta sonu canlı müzikli yemek yapmayı planlıyoruz. Gençler içinde haftada iki gün disko tarzı müzikle eğlenmelerini sağlayacağız. Spor kafenin yanına ARENA şeklinde bir alan yarattık, bundan sonra toplantılarımızı burada yapmayı planlıyoruz ve haftanın iki günü sinema oynatmaya çalışacağız.
5. Spor kafeye langırt, masa topu (pingpong), air hockey gibi oyun makinaları getirttik ve gençlerimize vakit geçirmeleri için eğlence parkları yarattık. İleride bu alanı daha da çeşitlendirebiliriz.
6. Spor kafeyi ve spor alanlarını çocuklarımız ve gençlerimiz hoyratça kullanarak zarar veriyorlar. Bu sene bölgenin tamir ve bakım masrafı olarak 5.000,00 TL para harcadık. Lütfen ailelerimiz yeterli hassasiyeti göstermek için çaba sarf etsinler. Saat 23.00’da bu bölge kapatılacaktır. Görevlinin ikazlarına riayet etsinler.

        8. PLAJ BÖLGESİ:

1.  Plaj bölgemizin Yapı Kayıt Belgeleri için müracaat edildi ve 33.637,50 TL ödenerek belgeler alındı ve ilgili makamlara arz edildi. Ayrıca bu bölgelerin ECRİMİSİL parasını ödememek,  uzun vadeli kiralamak için TUNA Mühendislik firmasına gerekli dosya yaptırılarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderildi.  Bu iş için 10.000,00 TL ücret ödendi. Bu konular ilk defa Bakanlığın gündemine geldiği için görüşleri alınmak üzere gerekli mercilere sunulmuştur.
2. Plaj bölgesinin genişleme ve kayalık bölgeye (batı) doğru uzatılması için geçen sene 20 kamyon toprak döküldü. Zemin iyice yükseltildi. Dalgaların verdiği zararı azaltmak için büyük taşlarla kenarları takviye edildi. Bu sene doğu bölgesi kafeteryanın önüne 15 kamyon toprak döküldü ve büyük taşlarla denizin zarar vermemesi için önlem alındı. Plaj bölgesi enine boyuna genişletildi ve uzatıldı.
3. Plaj bölgemize 120 ton kum getirildi. Kumların sertleşmemesi için küçük bir çapa makinesi alınarak kumların havalandırılması sağlandı.
4. Yeni bir set yapıldı, etrafıyla birlikte üstleri demir borularla ve gölgelik bezlerle kaplandı. Zemin kilit taşlarla örüldü ve 1.750,00 TL’ye bir soyunma kabini yaptırıldı. Hem kafe hem güneşlenme alanı olarak güzel bir görünümle hizmete sunuldu. Bu alan  (GÜVERTE adı uygun olabilir) gençlerin gece kullanabileceği disko gibi eğlence merkezi olabilir.
5. Duşlarımızın ve kabinlerin bakımı yapıldı, temiz bir şekilde istifadenize sunuldu. Korumak ve kollayarak kullanmak sizlerin ellerinde. Suyumuzun boş yere harcanmaması için azami gayreti göstermek hepimizin menfaatinedir.
6. Plaj bölgesine rahat inip çıkmanız için kafeterya tarafına merdiven ve tutamaçlar yaptırıldı. Bu bölgede kayıp düşen çok üyemiz olmuştu bunun için önlem aldık.
7. Plaj bölgesinin düzenlemesi sebebiyle yukarıda belirtilen işlemler için 30.000,00 TL harcama yapıldı. Toprak taşımaya sadece nakliye parası verildi. Gölgelik için seranın kaldırılmasından elde edilen borular kullanıldı. Sadece işçilik ve boya için ücret ödendi. En az 50-60 kişinin istifade edeceği güzel bir alan sitemize kazandırıldı. Ayrıca kafeteryanın ön tarafının da genişletilmesiyle en az 40 ile 50 kişinin istifade edeceği bir alan oluşturuldu.
8.  Kafeterya bölgesi önüne okul öncesi çocukların istifade edeceği küçük bir oyun parkı meydana getirildi. Çocuklarımızın kum ile oynayabilecekleri bir alan sağlamış olduk ve bu iş için 5.000,00 TL masraf yaptık.
9. Spor kafenin el değiştirme gerekçesi ile yeniden ihaleye çıkıldı ve Sn. Vahap ÖNEN yönetim kurulu tarafından uygun görülerek işletme kendisine verildi. Hayırlı uğurlu olsun.

Bazı üyelerimiz kafeteryaların bedava ve ihale yapılmadan işletmecilere verildiğini yaymaktadırlar. 2016 yılı içerisinde kafeteryalarımız ayrı ayrı ihaleye çıkartılmış ve yönetim kurulunun 19.11.2016 günü yaptığı toplantıda 6 kişi ihaleye katılmış ve en iyi teklifi veren üyemiz Sn. Ali Ekber OCAKÇI ya ihale edilmiştir. Kendisi ile beş yıllık bir sözleşme yapılmış o zaman için 500,00 TL kira tespit edilmiş ve işletmecinin kafeterya için yapmış olduğu demirbaş harcamaları ve kara fırın yapımı için harcadığı ücretler göz önüne alınıp iki yıl kira alınmamıştır. Harcamış olduğu elektrik ve su paraları  her ay tahsil edilmiştir. Bu konuda yersiz ve isnatsız suçlamalarda bulunmak abesle iştigaldir. Kafeteryaların işletmesinden üyelerimizin geneli memnundur. Bu sene spor kafeteryasını yeniden ihaleye çıkaracağımızı web sitemizden ve whatsapp grubundan belirtmiştik. Gerçeklere dayanmayan verilerle insanları karalamanın gereği yoktur.

        9.GÜVENLİK İLE İLGİLİ ÇALIŞMALAR:

1. İş güvenliği ve işçi sağlığı yasası gereğince Doktor İş Sağlığı ve Güvenliği şirketi ile üç yıl önce anlaşılmıştır. İşçi başına 25,00 TL toplam 280,00 TL ücret ödenmektedir. Yaptıkları denetlemelerde eksik gördükleri hususlar yönetimimiz tarafından öncelikle tamamlanmaktadır.
2. Yol kenarlarındaki yüksek duvarlar, üzerleri demir korkuluk ve çitlerle kaplanarak insanların emniyeti sağlanmaktadır. Bu konu çok masraflı olduğu için tehlike önemine göre peyderpey yapılabilmektedir. Bu güne kadar bir kilometreye yakın tel çit veya korkuluk yaptırılarak üyelerimizin emniyeti sağlanmıştır.
3. Site yolunun arzu ettiğimiz gibi GÜNBATIMI ve BAŞKO sitesi bölgesinden geçirilmesi MUĞLA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ’nin 41 evler bölgesine 120 metrelik bir duvar istemeleri yüzünden yapılamadı. 2018’de yapılan Genel Kurulumuzda bunun kararını çıkardık ama ödenek konmadığı ve bizimde bu iş için para bulamadığımızdan dolayı duvarı yapamadık. Büyükşehir Belediyesi de seçimler sebebi ile bu konuya iyi bir şekilde yaklaşmadı. Konunun takipçisiyiz, bürokrasiyi yenebilirsek bu konuyu da başaracağız.  Bu sebeple bariyerlerimiz çalıştırılamamıştır. Yol durumu düzene sokulduğunda planladığımız gibi giriş çıkışlar belli bölgelerden yapılarak sitemiz korunaklı bir hale gelecektir.
4. Aldığımız tedbirlerle evlerimizin ve burada yaşayanların emniyetleri en iyi şekilde sağlanmaktadır. Bundan sonrada tedbirlerimiz artarak devam edecektir. Bu sebeple evlerine gelen üyelerimiz lütfen müdüriyete haber versinler, haberimiz olmadığı için yanan ışığı görünce gece bekçisini yolluyoruz, bazı üyelerimiz nahoş davranışlarda bulunuyorlar.
5. 13 sayfalık “SİTEDE YAŞAM KURALLARI” diye bir yönetmelik hazırladık, onayınıza sunduk. Genel kurulda onaylandı ama İmar Barışı yasası sebebi ile üyelerimizin bu konuda mal edinme gayreti yüzünden uygulayamadık. Bu yasanın bitim tarihinden itibaren emniyet tedbirleri bu kurallara göre uygulanacak ve sizler daha güvenli bir sitede yaşayacaksınız.
6. Sitenin ve plaj bölgesinin emniyeti için,  güvenlik görevlilerimize bir personel daha katarak 24 saat hizmet sunacağız. Plajda başka sitelerden gelen insanların önünü keserek sizlerin daha rahat hizmet almanızı sağlayacağız. Bu konuda bütün üyelerimizin başka yerlerden plajımıza giren kişileri görevlimize bildirmeleri önemle rica olunur.

      10.PARK, YOLLAR ve OTOPARKLAR,

1.  3560 Ada ve 3534 adalardaki iki sokak yeniden tanzim edilerek üyelerimize araçları ile evlerine ulaşabilecekleri birer yol yapıldı. Bu bölgelere ambulans ve yangın aracının girişi ile bizim ilaçlama ve çöp toplama hizmetimiz de kolaylaşmış oldu. Bu işlemler için 6.000,00 TL para harcandı. Bu konuda bir üyemiz bu yolu yaptığımız için rahatsız olduğunu belirterek iki adet dilekçe vererek şikâyetçi olduğunu bize bildirmiştir. Bu dilekçelerdeki konuları yerinde inceledik, kendisi ile bazı konularda mutabık kalamadık. Zarar gördüğünü belirttiği ağaçları bahçesine diktik ve gerekli çimleme işlemini yaptık. Kullandığımızı belirttiği suyun parasınıda kooperatif olarak ödedik. Fakat bu üyemiz yaptıklarımızı yeterli bulmayarak kendisi bir whatsapp grubu kurarak yönetimimiz aleyhine paylaşımlarda bulunmakta ve yersiz isnatlarla bizi suçlamaktadır. Bu konuyu takdirlerinize arz ederiz.
2. Parklarımızın bakımı devamlı olarak yapılmaktadır. Seramızda yetiştirdiğimiz çiçekler, öncelik ortak alanlar olmak üzere bahçelerimize dikildi. Kooperatifçe daha önce ağaçlandırma ve çiçeklendirme için bir peyzaj planlaması yapılmadığından bizde önem sırasına göre: 

                     (1) 4243 VE 4246 adaların makilik bölümlerine ağırlık vererek bölgeyi set set düzenledik.

(2) Merdivenlerin kayalık bölge tarafına dikilen zeytinliklerin yanına kendi yetiştirdiğimiz zeytin fidanlarından da dikerek ZEYTİN KORUSU (120 tane fidan dikildi) haline getirdik.

(3) Seranın bulunduğu alana da 25 adet palmiye ağacı dikildi. Bu işlem için 5.000,00 TL ücret ödendi. Belediyeden tedarik ettiğimiz palmiye ağaçlarını da bu alana diktik, temin ettiğimiz çiçeklerle ve çimleme faaliyetlerimizle bu bölgeyi güzel bir hale getirdik.

(4) 4243 Ada yol kenarını temizleyerek bir sıra çiçek diktik. Servis yolunun geçtiği bu adada 4243/04-4243/11 nolu evlerin arasındaki yolun daralması sebebiyle 2 adet ayna koyduk ve kazaları önlemek için tedbir aldık. Spor alanının ve 3537 adadaki parkın bulunduğu alana yolların kesiştiği yere ve 3560 ada trafo bölgesine birer ayna koyduk. Bu şekilde kazaları önlemek için tedbir aldık sitemize hayırlı olsun. Bu işlemler için 4.000,00 TL ücret ödedik.

(5) 4243 Adadan plaja inen merdivenlere birer tutamaç yaptırarak üyelerimizin rahat inip çıkmaları sağlanmıştır. Bu işlem için 5.000,00 TL harcandı.

(6) Park ve bahçelerimizin toprak ihtiyacı için, üyemiz Bülent SOLMAZ’dan yardım aldık. Kendisi 40 tır toprağı bize hibe etti, bizde nakliye parası olarak 17.936,00 TL para ödedik. Kendisine bu yardımlarından dolayı teşekkür ediyoruz. Burada tekrar belirteyim yönetim olarak her üyemizin yardımına açığız.

              11) MAHKEMELER ve CEZALAR:

a) 2016 yılı Eylül ayından itibaren bütün davalarımız Milas Mahkemelerinde açılmaktadır. Bu husus bize davaları takip etmek; Bilirkişileri tanımak ve etkilemek, müdahalede bulunmak yönünden birçok kolaylık sağlamaktadır. ANKARA’ da ki avukatımızın 1 Ocak 2018 tarihinden itibaren sözleşmesini feshettik. Bu sebeple aylık 1.500,00 TL’den senelik 18.000,00 TL tasarruf etmiş olduk.

b) Görevi devir aldığımızda 41 adet davamız bulunmaktaydı. Avukatlarımızla gerekli görüşmeleri yaparak lehimize ve aleyhimize durumları göz önüne alarak birçok davadan feragat ederek dava sayılarını düşürdük. Ankara’da 19 dava dosyamız 17 icra dava dosyamız bulunurken, bu sene 5 dava dosyamız kaldı ve İcra davamız kalmadı. Milas’ da 13 Dava dosyamız, 30 da icra dosyamız varken bu sene 4 dava-4 de icra dava dosyamız bulunmaktadır. Bu güne kadar açtığımız Sebepsiz Zenginleşme davalarından 41.949,00 TL gelir tahsil edildi ve kasamıza girdi. Ayrıca bu davalarda aleyhimize sonuçlanan mahkeme giderleri olarak da 6.851,00 TL giderimiz oldu. Bu güne kadar açtığımız İcra davalarından da 77.049,00 TL gelir elde ettik. Bu icra davaları yüzünden bazı üyelerimizin husumetlerini kazandık ve bu yüzden artık bizi desteklemeyeceklerini bildiren üyelerimizde bulunmaktadır. Takdir siz sayın üyelerimizindir.

c) Değinmeden geçemeyeceğim ANKARA’da daha önce açılmış olan belediye ve devlete karşı davaların hemen hemen tamamını kaybettik. Bu işlemler neticesinde mahkeme masraflarını, avukat ve bilirkişilere boş yere ücret ödemekteyiz. Şöyle ki;

(1) Plajımıza MİLAS Mal Müdürlüğünce 45.613,00 TL ECRİMİSİL cezası kesilmiş ve önceki yönetimce itiraz edilerek dava açılmıştır. Bu dava aleyhimize gelişmiştir. Borçların yeniden yapılandırma kanunundan istifade ederek 34.933,24 TL ödeyerek bu cezadan da kurtulmuş olduk.

(2) Daha önceki Başkan HAZIM ZEYREK (3558/27-28) adına açılan davada aleyhimize tecelli etmiş 50.000,00 TL tazminat ve aynı şekilde mahkeme masrafı, karşı tarafın avukat ücreti ve faizi ile birlikte ödemeye mahkûm edildik. Buna YARGITAYA itiraz ederek dosyayı gönderdik. Bu konunun da takipçisiyiz.

 (3) M. Yavuz AFACAN davasında da: duvar ile ilgili olan konu lehimize tecelli etti. Fakat evin yapımı ile ilgili konuda toplam 60.000,00 TL ödemeye mahkûm edildik. Bu konuda da   62.000,00 TL tutarında bankadan teminat mektubu aldık ve icra işlemini durdurarak İstinaf Mahkemesine başvurduk. Bu davanın da takipçisiyiz.

        12.İSKÂN İLE İLGİLİ GELİŞMELER,

11 Mayıs 2018 tarihinde TBMM’de çıkarılan 7043 sayılı torba yasada 3194 sayılı İmar Yasasının 16. maddesinde yapılan değişiklik gereğince bu yasanın uygulanması görevi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na verilmiştir. Bu Torba yasanın çıkarılması ile üyelerimizin kanunu yanlış mütalaa etmeleri sebebi ile kooperatifimiz sanki bir şantiye alanına çevrilmiş hale geldi. Komşular birbirlerini şikâyet etmeye ve yönetimimizi suçlayıcı ifadelerle çeşitli makamlara şikâyet etmeye başladılar. Bu sebeple kış ayları içerisinde kooperatif bölgesinde her gün Jandarma-Belediye ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı personeli tabiri caizse cirit atmaya başladılar. Bu konuda yönetim olarak çok yara aldık ve üzüldük. Yönetimi devir aldığımızdan beri her gün muhatap olduğumuz İSKÂN PARALARIMIZ NEREDE, FAİZİ NEREDE şeklindeki hitaplardan bizar olduk hatta bir grup üyemiz bu paraları dağıtacağımızı belirttiğimiz halde (NE HİKMETSE BİLHASSA İSKÂN PARASI ÖDEMEMİŞ OLANLAR) dilekçe ile başvurdular. Hâlbuki biz Yönetim Kurulu toplantısında karar almış ve karar defterinede dağıtacağımızı yazmıştık ve bu kararı da 5 Ekim 2018 tarihinde sizlerle yaptığımız toplantıda duyurmuştuk. Çok şükür bu paraları dağıtmakta bizim yönetimimize nasip oldu. Başarılı bir şekilde ödeme yapmış olan üyelerimizin paralarını iade ettik. Bu paraların faizi ile ilgili konuyu Genel Kurul gündemine aldık, orada görüşülüp karara bağlanacaktır. Bizde ortak alanların:

1.  Sahil-Plaj Bölgesi 33.637,50 TL
2. Arıtma 6.729,99 TL                       
3. Spor Kafeterya ve Spor Alanı 5.871,91 TL
4. Müdüriyet 1.254,86 TL
5. Su Deposu 5.380,00 TL

Toplam 52.874,26 TL ödeyerek bu bölgelerin YAPI KAYIT BELGELERİNİ çıkarttırdık ve ilgili makamlara belgeleri teslim ettik. Şimdi ilk defa böyle bir işlem ile muhatap oldukları için onlarda Bakanlıktan görüş sordular ve gelecek cevaba göre işlem yapacaklar. Bu bölgeleri ya kiralayacağız ya da satın alacağız. Gelişmeleri size bildireceğiz ve gerekli olan meblağı sizlerden talep edeceğiz. Özveri ile yapmış olduğumuz bu ortak alanları kazandırmak için sizlerden 200,00 TL ödeme talep etmiştik, her ne hikmetse 32 üyemiz Genel Kurul kararınız yok bu parayı ödemeyiz diye bize cevap verdiler ve bu parayı ödemediler. Bu konuyu da Genel Kurul gündemine aldık görüşeceğiz ve karara bağlayacağız. Hâlbuki 2018’deki Genel Kurulumuzda bu ortak alanların İskân problemini çözmek için bir karar alınmıştı. Sadece ücret belli olmadığı için üyelerden toplayacağımız meblağı belirtmemiştik. Bu konu Ekim 2018 tarihinde Bakanlığın çıkarttığı yönetmelikte yapılan değişiklik neticesinde ortaya çıktığı için bu meblağı sizlere hem whatsapp mesajı ile hem de WEB sayfamızdan belirtmiştik.

        13) YAPMAYI PLANLADIĞIMIZ FAALİYETLER,

a) Plaj bölgemizin 49 yıllığına kiralanması. Bu konuda çalışmalarımızı yaptık. TUNA Mühendislik firmasına dosyamızı hazırlattık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sunduk.

b) Kapalı garajların yapılması, yapım aşamasına başladık.

c) Su dağıtımının KARTLI SİSTEME geçirilmesi,

d) Yolumuzun düzenlenmesi,

e) PARATONER sisteminin kurulması,

         14) DİĞER HUSUSLAR,

a) Sitede çalışan personel, ofis çalışanları ve yönetim kurulu üyeleri birbirleriyle uyumlu bir çalışma ortamını yaratarak sitemizi güzelleştirmek ve evlerimizin değerini artırmak için çalışılmaktadır. Üyelerimizin “HERKES KAPISININ ÖNÜNÜ SÜPÜRÜRSE SOKAK TERTEMİZ OLUR” deyişini benimsemesini sabırla diliyoruz. Bu site hepimizin, lütfen yapılan işlere sahip çıkalım.

b) Servis hizmetleri geçen yıl olduğu gibi saat ve güzergâh değişikliği olmadan 15 Haziran 2019 tarihinden itibaren faaliyete devam edecektir.

c) Bu sene cadde, sokak ve meydan isimlerini belirleyerek tabelalarımızı diktik ve Belediye Başkanlığına onaylatmak üzere müracaatımızı yaptık.

d) Vizyonumuz: sitemizin ADABÜKÜ ÇANAĞININ EN GÜZEL SİTESİ olması için var gücümüz ile çalışmaktır. Bu konuda tüm üyelerimizden temizlik, bakım ve onarım konularında daha hassas olmalarını rica ediyoruz.

e) İmar Barışı ile ilgili çalışmaların bitmesi ile birlikte size daha önce dağıtmış olduğumuz SİTEDE YAŞAM KURALLARI yönergemizi uygulamaya başlayacağız. Yapılacak her konu talimatlarda belirtilmiştir. Yeknesaklığı sağlamak, rahat ve huzurlu olarak yaşamak için lütfen kurallara uyunuz.

                Beni sabırla dinlediğiniz için hepinize teşekkür ediyor, Genel Kurulumuzun hepimize hayırlı olmasını diliyor ve sizleri saygıyla selamlıyorum. Lütfen DEDİKODULARA İTİBAR ETMEYİNİZ MERAK ETİĞİNİZ KONULARI İLK AĞIZDAN YÖNETİMİMİZDE SORARAK ÖĞRENİNİZ. Destekleriniz bizim daha verimli çalışmamıza yardımcı olacaktır. Esenlikler dileriz.